Deze energiezuinige, volledig gas-loze moderne 5-kamer eengezinswoning (121 m2) is geheel voorzien van vloerverwarming en koeling, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, een voortuin én zonnige achtertuin (52 m2) op het zuidwesten gelegen in de populaire Merenbuurt in de wijk Oosterheem. Met het speeltuintje om de hoek en op iets verdere loopafstand een natuurspeeltuin en in de buurt verschillende basisscholen en kinderopvang is de woning erg kindvriendelijk. Ook op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Oosterheem met verscheidene winkels en de A12 is binnen enkele minuten te bereiken.

*** ENGLISH TEKST BELOW***

Indeling:
Voortuin met ochtendzon en buitenverlichting;
Entree/hal met toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje), meterkast (met 9 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang en toegangsdeur tot de woonkamer;
De tuingerichte woonkamer met open keuken is voorzien van doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming, een ruime opbergkast onder de trap en grote schuifpui naar de zonnige achtertuin ;
De moderne open keuken in u-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-vries combinatie, vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron.

Tuin:
De zonnige achtertuin (13.50 x 3.87) is via de schuifpui met elektrisch zonnescherm vanuit de woonkamer te bereiken en is geheel betegeld. Door de ligging op het zuidwesten is er middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich links een houten berging (7 m2) met elektra en rechts de deur tot het achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer en met een trapopgang naar de 2e verdieping;
2 slaapkamers aan de achterzijde;
3e slaapkamer ligt aan de voorzijde;
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een doorlopende laminaat vloer en de gehele verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming;
De badkamer is betegeld en is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en wastafel.

2e verdieping:
Zeer ruime en open zolderetage en is als 4e slaapkamer ingericht en heeft 2 dakramen. Verder bevinden zich hier de wasmachine aansluiting, warmte-terugwin-unit. en de warmtepomp met boiler.

Bijzonderheden en details:
– Bouwjaar 2014
– Energielabel A
– Energiezuinige woning zonder gasaansluiting, met warmtepomp en warmte-terugwin-unit
– Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling
– Voortuin met ochtendzon
– Achtertuin met middag- en avondzon, een schuur en achterom
– Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met diverse basisscholen en kinderopvang
– Warmtepomp met boiler, huur € 69,83 per maand
– Oplevering in overleg
– NVM verkoopvoorwaarde van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.’’

*** ENGLISH TEKST***

This energy-efficient, completely gas-free modern 5-room family home (121 m2) is fully equipped with underfloor heating and cooling, modern kitchen and bathroom, 4 bedrooms, a front garden and sunny backyard (52 m2) located on the southwest in the popular Merenbuurt in the Oosterheem district. With the playground around the corner and a nature playground a little further walking distance and various primary schools and childcare in the area, the house is very child-friendly. Also within walking distance is the Oosterheem shopping center with various shops and the A12 can be reached within a few minutes.

Layout:
Front garden with morning sun and outdoor lighting;
Entrance/hall with toilet room (floating toilet and sink), meter cupboard (with 9 groups and earth leakage circuit breaker), staircase and access door to the living room;
The garden-oriented living room with open kitchen has a continuous laminate floor with underfloor heating, a spacious storage cupboard under the stairs and large sliding doors to the sunny backyard;
The modern open kitchen in U-shape is equipped with various built-in appliances: fridge-freezer combination, dishwasher, induction hob, extractor hood, oven and microwave.

Garden:
The sunny backyard (13.50 x 3.87) can be reached from the living room through sliding doors with electric awning and is fully tiled. Due to its location on the southwest, there is afternoon and evening sun. At the back of the garden is a wooden shed (7 m2) with electricity on the left and the door to the back on the right.

1st floor:
Landing with access to the 3 bedrooms and bathroom and with a staircase to the 2nd floor;
2 bedrooms at the rear;
3rd bedroom is at the front;
All bedrooms and the landing have a laminate floor and the entire floor is also equipped with underfloor heating;
The bathroom is tiled and has a second toilet, walk-in shower and sink.

2nd floor:
Very spacious and open attic floor and is furnished as a 4th bedroom and has 2 skylights. The washing machine connection and heat recovery unit are also located here. and the heat pump with boiler.

Details:
– Year of construction 2014
– Energy label A
– Energy-efficient home without gas connection, with heat pump and heat recovery unit
– All floors are equipped with underfloor heating and cooling
– Front garden with morning sun
– Backyard with afternoon and evening sun, a shed and back entrance
– Located in a child-friendly and quiet residential area with various primary schools and childcare
– Heat pump with boiler, rent € 69.83 per month
– Delivery in consultation
– NVM sales condition applies

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.
“This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.