Op de tweede verdieping gelegen, goed onderhouden modern 4 kamer appartement (92 M2) midden in Scheveningen. Het appartement beschikt over een zonnig balkon (ZW) en een afzonderlijke berging gelegen achter het complex. Door de zeer centrale ligging zijn de gezellige Keizerstraat, het strand en de Boulevard binnen 5 minuten loopafstand. Het OV is binnen 2 minuten loopafstand waarmee het centrum van Den Haag, evenals het Centraal Station en Holland Spoor, binnen 15 tot 20 minuten te bereiken zijn.
De woning is voorzien van een moderne keuken en sanitair, geheel voorzien van dubbel glas en de hal en woon-eetkamer zijn voorzien van een prachtige visgraat parketvloer en originele suiteseparatie.

***ENGLISH TEKST BELOW***

Indeling:

Centrale, afgesloten portiek met trappenhuis met entree woning op de tweede verdieping;
Entree met tochtportaal, meterkast en doorloop naar ruime hal voorzien van visgraat parketvloer, toilet en toegang tot alle vertrekken;
De ruime woon-eetkamer is voorzien van visgraat parketvloer, erker aan de voorzijde en originele suiteseparatie en 2 vaste kasten;
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de badkamer;
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel;
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van inbouwapparatuur en opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel en deur met toegang tot een heerlijk zonnig balkon, gelegen op het Zuid Westen met balkonkast en vrij uitzicht;
Middels een (afgesloten) pad langs het complex bevindt zich aan de achterzijde de ruime berging voor het stallen van fiets of scooter.

Bijzonderheden:

– Kadastraal bekend gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AH, nummer 3454 A3
– Eigen grond;
– Bouwjaar 1948;
– Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp
– Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 75,00 per maand;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaar, vernieuwd in 2016;
– Verwarming en warm water middels cv-combiketel Nefit Economy VR 2014, eigendom;
– Energielabel D
– In de koopovereenkomst (NVM) zullen de ouderdomsclausule en niet bewoning clausule worden
opgenomen;

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.’’

***ENGLISH TEKST***

Located on the second floor, well maintained modern 4 room apartment (92 M2) in the middle of Scheveningen. The apartment has a sunny balcony (SW) and a separate storage room located behind the complex. Due to the very central location, the cozy Keizerstraat, the beach and the Boulevard are within 5 minutes walking distance. Public transport is within 2 minutes walking distance, with which the center of The Hague, as well as Central Station and Holland Spoor, can be reached within 15 to 20 minutes.
The house is equipped with a modern kitchen and sanitary facilities, fully equipped with double glazing and the hall and living-dining room have a beautiful herringbone parquet floor and original suite separation.

Layout:

Central, closed porch with staircase with entrance apartment on the second floor;
Entrance with tour portal, meter cupboard and passage to spacious hall with herringbone parquet floor, toilet and access to all rooms;
The spacious living-dining room has herringbone parquet floor, bay window at the front and original suite separation and 2 closets;
At the front is a spacious bedroom and second bedroom at the rear with access to the bathroom;
Fully tiled bathroom with bath, shower and sink;
At the rear is the kitchen with built-in appliances and space for a washing machine, dryer and central heating boiler and door with access to a lovely sunny balcony, located on the South West with balcony cupboard and unobstructed view;
Through a (closed) path along the complex, there is a large storage room at the rear for storing bicycles or scooters.

Details:

– Cadastral known municipality of The Hague, section AH, number 3454 A3
– Own ground;
– Year of construction 1948;
– Municipal Protected Cityscape Scheveningen-Dorp
– Active Owners Association, contribution € 75.00 per month;
– Fully equipped with double glazing;
– Electricity 8 groups with 2 earth leakage circuit breaker, renewed in 2016;
– Heating and hot water through central heating combi boiler Nefit Economy VR 2014, owned;
– Energy label D
– The old age clause and the non-occupancy clause will be included in the purchase agreement (NVM) is applicable

“This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.