Zeer sfeervolle 3 kamer, voorheen 4 kamer parterre (66 M2) met afgesloten portiek, open keuken met inbouwapparatuur, zonnige achtertuin (66 M2) met grote houten blokhut (17M2) en berging midden in het bruisende centrum van Den Haag!
Op loopafstand van alle grote winkelketens en alle horeca eetgelegenheden en terrassen die het centrum te bieden heeft. Openbaar vervoer, trams 2,3 en 4 stoppen letterlijk voor de deur, Den Haag Centraal binnen een paar haltes te bereiken.

*** ENGLISH TEKST BELOW ***

INDELING

Entree via gesloten portiek met bellentableau en brievenbus;
Hal (1,94 x 1,09) met directe toegang naar de open keuken en de woonkamer;
Open keuken (2,81 x 2,55) voorzien van groot 5-pits inbouwgasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, koel-vries combinatie en vaatwasser;
Lichte woon-eetkamer (5,50 x 6,48/3,13) met grote raampartij en bijgetrokken zijkamer en glaswand naar de gang waardoor het daglicht van voor naar achter door het huis te zien is;
Gang (4,22 x 0,69) met toegang naar het toilet, de badkamer en 2 achtergelegen slaapkamers;
Badkamer (1,65 x 1,00 ) met inloopdouche en wastafel;
Wasruimte met wasmachine aansluiting (1,65 x 0,93);
Slaapkamer 1 (3,53 x 3,35) met vaste kast en toegang naar de achtertuin;
Slaapkamer 2 (4,01 x 2,81) met vaste kast en toegang naar de achtertuin;
Achtertuin (10,85 x 6,16) gelegen op het oosten met grote houten hobbyruimte en zij uitgang naar een afgesloten poort en de berging;
Blokhut (4,71 x 3,51 ) met veel licht door de grote raampartij en voorzien van elektra en water, een kitchenette met koelkast en een toilet. De blokhut is met een simpele handeling aan te sluiten op de c.v.-installatie, radiatoren en leidingwerk zijn reeds aanwezig;
Berging (2,21 x 1,61) te bereiken via zij uitgang in de tuin naar achterpoort welke ook te bereiken is via de achterliggende straatzijde.

BIJZONDERHEDEN

– Kadastraal bekend gemeente ‘s-Gravenhage sectie L nummer 11065 A-33
– VvE: VvE Lijnbaan 76 t/m 194 (even) en Blekerslaan 15 t/m 23b (oneven) maandelijkse bijdrage € 130,-, MJOP
2020 aanwezig
– Eeuwig durend erfpacht, canon € 81,68 per half jaar
– Appartement is aan de voorzijde voorzien van dubbel glas,achterzijde enkel glas met origineel glas in lood
– Energielabel is in aanvraag, voorlopig G
– Verwarming C.V. Intergas HR + combiketel, 2010 eigendom
– Vloeren geïsoleerd met Tonson
– Blokhut is alleen als zodanig te gebruiken, andere toepassingen zijn niet toegestaan; mag niet dienen als
verblijfsruimte in de zin van de wet ( zie hiervoor definitie verblijfsruimte in het bouwbesluit)
– Oplevering na 05-04-2021
– Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

VANZELFSPREKEND HOUDEN WIJ TIJDENS BEZICHTIGINGEN REKENING MET DE VOORSCHRIFTEN M.B.T. HET COVID-19 VIRUS.
DIT HOUDT IN DAT WIJ ONS AAN DE 1,5 M AFSTAND HOUDEN, DE BETREFFENDE MAKELAAR EEN MONDKAPJE ZAL DRAGEN EN WIJ DEZE OOK AAN KIJKERS AANBIEDEN EN NEMEN WIJ RUIM DE TIJD TUSSEN DE AFSPRAKEN IN.

*** ENGLISH TEKST ***

Very attractive 3 room, formerly 4 room ground floor (66 M2) with closed porch, open kitchen with appliances, sunny backyard (66 M2) with large wooden cabin (17M2) and storage room in the bustling center of The Hague!
Within walking distance of all major retail chains and all catering eateries and terraces that the center has to offer. Public transport, trams 2, 3 and 4 literally stop in front of the door, The Hague Central can be reached within a few stops.

LAYOUT

Entrance through closed porch with doorbells and letterbox;
Hall (1.94 x 1.09) with direct access to the open kitchen and living room;
Open kitchen (2.81 x 2.55) with a large 5-burner built-in gas stove, extractor hood, convection oven, fridge-freezer and dishwasher;
Bright living-dining room (5.50 x 6.48 / 3.13) with large windows and added side room and glass wall to the hallway through which daylight can be seen through the house from front to back;
Hallway (4.22 x 0.69) with access to the toilet, bathroom and 2 bedrooms at the back;
Bathroom (1.65 x 1.00) with walk-in shower and sink;
Laundry room with washing machine connection (1.65 x 0.93);
Bedroom 1 (3.53 x 3.35) with closet and access to the backyard;
Bedroom 2 (4.01 x 2.81) with closet and access to the backyard;
Backyard (10.85 x 6.16) located on the east with large wooden hobby room and side exit to a closed gate and storage room;
Log cabin (4.71 x 3.51) with lots of light through the large windows and equipped with electricity and water, a kitchenette with fridge and a toilet. The log cabin can be connected to the central heating system with a simple action, radiators and piping are already present;
Storage room (2.21 x 1.61) accessible via the side exit in the garden to the rear gate which can also be reached via the rear street side.

DETAILS

– Cadastral known municipality of The Hague section L number 11065 A-33
– VvE: VvE Lijnbaan 76 t / m 194 (even) and Blekerslaan 15 t / m 23b (odd) monthly contribution € 130, – MJOP
2020 present
– Eternal leasehold, canon € 81.68 per six months
– The apartment has double glazing at the front, single glazing at the back with original stained glass
– Energy label is in application, provisionally G
– Heating C.V. Intergas HR + combi boiler, 2010 owned
– Floors insulated with Tonson
– Log cabin can only be used as such, other applications are not allowed; should not serve as
living space within the meaning of the law (see definition of living space in the Building Decree)
– Delivery after 04/05/2021
– Terms of sale apply

This brochure has been compiled with the utmost care with information provided by the owner / resident, among others. All specified sizes and surfaces are indicative. No liability is accepted for any incorrect information. The purchase agreement is drawn up in accordance with the NVM model with the associated clauses that are customary for a home from this construction period. All information provided should not be regarded as an offer in the context of the Dutch Civil Code, but as an invitation to enter into negotiations.

SELF-PROPERLY WE TAKE INTO ACCOUNT THE REGULATIONS DURING VIEWS. THE COVID-19 VIRUS.
THIS MEANS THAT WE KEEP US AT 1.5 M DISTANCE, THE CONCERNED BROKER WILL WEAR A MOUTH CAP AND WE ALSO OFFER THIS TO VIEWERS AND WE TAKE A LONG TIME BETWEEN THE AGREEMENTS.